吸引“市外购房团”！又一城出台购房新政，最高优惠5%

近日，吸引四川省眉山市住房和城乡建设局发布《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》明确提出，市外一次性团购30套以上的购房高优优惠购房款的3%，一次性团购100套以上的团又台购优惠购房款的5%。

最高优惠5%

《征求意见稿》明确，城出本政策所指团购新建商品住宅，房新是政最指市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的吸引新建商品住宅。

团购主体除享受眉山市现有统一的市外购房政策外，由住建部门协调房地产开发企业再给予购房优惠。购房高优一次性团购30套以上的团又台购优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的城出优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的房新优惠购房款的5%。

市外在眉团购新建商品住宅异地缴存住房公积金的政最，可向备案地县（区）住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。吸引眉山市住房公积金管理机构提供优质高效的服务，优化流程、精简资料、提高效率，做到应贷尽贷。团购新建商品住宅的，其子女可享受与本地购房者子女接受义务教育就近就便入学的同等待遇。   

《征求意见稿》明确，团购新建商品住宅的纳入当地基本公共卫生服务体系，已参加眉山市基本医疗保险的，按照眉山市医保相关政策享受待遇。参加眉山市域外基本医疗保险的，眉山市医保部门协调做好异地就医服务工作。 

在此之前，四川眉山发布稳楼市新政，明确提出，从2022年6月1日起至2022年12月31日止，凡在眉山市中心城区购买新建商品房和二手住宅的新型实用人才，给予最高每平方米600元的补贴。

多地发布团购优惠政策

中国证券报记者统计发现，除了眉山外，吉林长春、四川巴中、云南普洱、浙江桐庐等地先后出台团购优惠政策。

其中，浙江桐庐鼓励房地产企业开展购房团购优惠活动，并给出了“一次性买房越多，折扣力度越大”的思路。具体来看，在备案价打折基础上，对一次性购买10套及以上（纯叠排或排屋项目5套及以上）商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%；对市县认定的人才首次购买商品住宅的，购买单套即可下浮优惠3%。如下浮优惠后价格低于备案价85%的，低于85%部分由企业以实物等其他方式让利优惠。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，各地开启商品房团购活动的目的，是促进整个市场活跃度和销量的提升，加快市场信心的恢复。团购的方式，主要是对于团购期间的楼盘价格进行一些打折优惠促销，以此来拉动购房消费。

“团购的作用各地会有明显分化，如果城市供大于求比较严重，整个市场信心依然处于相对底部的话，那么团购所起到的提振效果就会相对有限；而对于一些已经触底并开始回升的城市来说，团购所起到的作用会比较明显。”张波说。